编者按：在国家坚持“房住不炒”，落实“稳地价、稳房价、稳预期”的政策背景下，重庆新房市场、土地市场回归平稳。9月底，重庆第二次集中土拍结束，给房地产市场一颗定心丸，在即将到来的“十一”黄金周，重庆楼市又有怎样的变化呢？
乐居重庆在国庆假期期间，将实地探访热门楼盘售楼处，了解楼市的真实状况。本文为系列报道第一篇——预告篇。
乐居买房讯言鑫赫今年，重庆楼市“金九”失约，开发商期待的销售旺季回归平淡。克而瑞重庆机构数据显示，9月重庆主城区商品房周均成交量约31.64万方，相比8月减少16%。
事实上，不少房企面临全年销售业绩指标的压力，准备集中筹码冲刺第四季度，并寄予“银十”的战绩。
“十一”黄金周作为第四季度的首周也是开发商至关重要的营销节点，购房优惠折扣、特价房、成交大礼包等实惠的营销手段，以及各式各样的人气暖场活动将会成为他们的“法宝”。
01开发商积极备案海量房源入市
为了积极备战“十一”黄金周，不少开发商加大开盘、加推力度，力求在短暂的销售旺季节点实现业绩飘红。
从重庆网上房地产公布的楼盘预售许可证备案信息看，9月11日以来，重庆主城区共有约个楼盘获得预售许可证，共套房源。
其中，本周（9月26日~9月30日）重庆主城区共有47个楼盘共套房源获得预售许可证，相比上周增加78%的房源量。
值得注意的是，大部分楼盘均推出洋房和小高层产品，仅个别楼盘有高层产品在售，如融创欧麓花园城和千江凌云。
从区域分布看，北区依然是主力输出。其中，渝北区有15个楼盘，房源量约套；北碚区有10个楼盘，房源量约套，两个北区主力区域占总量的45%。南区的南岸区和巴南区房源量套，占总量的37%。西区主力沙坪坝区和九龙坡区房源量为套，占总量约15%。
当然，不乏部分纯新盘在国庆节期间正式入市。
据悉，龙湖焕城将于10月1日上午10点正式开放售房部和实景示范区，并公布户型图、总平图和沙盘等，同时进行限量VIP办卡登记，只有办卡客户才具备开盘参与选房的资格。
除此之外，国庆节期间，龙湖焕城还准备了暖场活动，包括精美冷餐，以及抽奖活动，礼品十分诱人，如iPhone13、海蓝之谜套装、家电等。
另外，中铁建山语桃源示范区也将于10月1日开放，推出建面约90㎡花园洋房、叠拼、公寓、商铺，并举办传统书院文化和家院礼序、汉服大秀等活动。
02部分楼盘提前开启打折促销
事实上，9月以来，不少楼盘已经提前开启了打折促销的节奏。
日前，重庆地产圈便流传了一张某房企在龙兴、璧山、鹿角的三个项目针对内部员工、合作伙伴购房优惠信息截图，部分在售房源价格低至85折~88折。虽然，该信息被辟谣，但是映射出开发商打折促销的意向。
据小道消息称，巴滨路一楼盘带装修高层产品打92折，且该楼盘采用了分销，给到中介2个点的佣金，相当于开发让利10个点。
相比4~8月的楼盘0折扣、0优惠，9月不少重庆开发商默默盘算着如何打折促销，97折、98折、99折等曾经常见的购房优惠再度登场。
从国庆期间，各楼盘推出的优惠活动看，特价房、购房折扣、购房赠送家电、购房享物业费减免等活动成为主流。
其中，位于九龙坡区杨家坪滩子口的荣安九龙壹号推出87~99平方米的高层产品，购房可享9折优惠。位于华岩新城的金地自在城推出68~平方米的房源，购房可享4个99折的优惠。另外，成交后还可抽盲盒，最高抵扣元房款，以及由机会获得价值元的家电。
龙湖两江郦湾、保利拾光年、雅居乐美好时光名著等楼盘则在国庆期间限时推出特价房源秒杀。
另外，为了活跃国庆节期间售楼中心氛围，吸引人气，不少楼盘组织互动活动，包括亲子游园会、亲子国学沙龙、手工DIY等趣味活动。
03北区盘量大提前锁定热销榜
国庆期间，重庆主城区北区楼盘将依然成为市场主流，无论是从开发商获取预售证数据看，还是在售楼盘量看，已经提前预定了热门榜单。
蔡家、悦来、中央公园、水土复兴、大竹林等板块均有大量楼盘在售，对购房者来说选择空间较大。
其中，蔡家在售楼盘较多，如阳光城悦江山、建发和玺、雅居乐星瀚雅府、龙湖两江郦湾、金科博翠未来等，而且产品类型丰富，既有洋房、大平层，也有别墅；面积段既有70~90㎡的中小户型，也有㎡左右的大户型，甚至有㎡的别墅。
热门板块中央公园则有绿城春溪雲庐、融创隐溪晓院等楼盘在售。
再看南区，李家沱、龙洲湾、高职城也有不少新盘可以选择，如东原江湾印月、一曲晴江、云篆学府等。西区的西永板块则有南山汽车公园、景瑞金科天宸誉璟等楼盘在售。
04首套房贷款利率5.85%二套6.05%
乐居了解到，部分购房选择在国庆期间置业，一则有相中的楼盘，二则能享受限时购房优惠。同时，购房者也应该
