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水土房价破5万，科学城惊现元/㎡重庆的房价，常常让人觉得魔幻。上月，北碚水土清溪河旁的一网红楼盘开盘，最高套内单价突破5万大关。（水土某盘套内单价破5万）
该楼盘所在的水土板块，是重庆北面靠近外环的区域，被称为重庆城市的北极圈。水土街道距重庆几何中心大坪的直线距离，约27公里。这样的板块，竟然能创下套内5万的最高价，似乎要比肩北上广。（截图于百度地图）
而大坪往西约27公里左右直线距离，在西部科学城的范围，有个一个临河的生态大盘，但建面单价低至元/㎡！2
科学城价格洼地，难得上车机会五年前，西永大学城的房价也不过建面五六千的样子，是购房人上车的良机。但年之后，重庆迎来一轮大涨行情。加上重庆向西加快步伐，西永大学城的房价也快速攀升。如今，大学城整体建面均价大约1.3万左右，相对五年前已经翻倍。标杆楼盘套内单价已逼近2万。但与大学城一隧之隔的璧山，却有着类似的上车机会。今天所说的这个元/㎡起的新盘，名为天誉.鱼先生的城。位于璧山高新区，也属于西部科学城。这是明显的价格洼地，我们不妨再做一些对比。在GDP常年垫底的城口县，今年一小高层楼盘备案价套内破1.3万，曾引发热议。虽说是个例，但城口平均房价大约达到建面元/㎡左右。在区县中，开州的房价较高，房价破万已是稀松平常，开州整体均价在建面9千多的档位。（开州一楼盘价格表，图源网络）相对来说，璧山具备得天独厚的地理优势和资源环境，近些年来已经和主城深度融合发展。而璧山平均房价元/㎡左右，远低于开州、云阳等区县，具备非常强的竞争力。天誉.鱼先生的城元/㎡的价格，无论是和其他区县对比，还是在璧山范围内比较，优势都非常明显，是难得的购房机会。3
稀缺机会：璧南河畔唯一临河新盘城市往往都依水而建，璧山也不例外。璧山人对于璧南河有深厚的感情，璧南河是璧山的母亲河，已经流淌了上千年，滋润着这片土地。（璧南河实景，图源网络）璧南河从北向南，贯穿璧山全境，串联了璧山老城、绿岛新区和高新区三大板块。璧南河的流淌方向，就是璧山城的发展方向。璧南河既是璧山的城市发展主轴，也是璧山的景观中轴。（天誉.鱼先生的城销售中心俯瞰图）
璧南河畔环境优美，是令人向往的宜居生活带。而天誉.鱼先生的城是璧南河畔目前唯一临河的在售新盘，是入驻璧南河畔的绝佳机会。这种稀缺性，也大大提升了项目价值。4
双重风口：重庆向西，璧山向南今年10月，中共中央政治局召开会议审议了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，成渝双城经济圈逐步上升为国家战略。在成渝双城经济圈的顶层设计下，成都向东，重庆向西，川渝共建西部科学城。地处重庆西大门的璧山，站在了重庆向西的风口，迎来最好的时代。作为主城同城化先行区，璧山已经深度融入主城发展。而璧山南面的璧山高新区是国家级的平台，璧山高新区因而被纳入西部科学城，这将促进璧山向南的发展。此外，重庆第二国际机场拟选址璧山南正兴一带，这更是重庆向西、璧山向南的重要引擎。（图源网络）天誉.鱼先生的城地处西部科学城璧山高新区，如今站在了重庆向西，璧山向南的双重风口，将能够享受城市重点投入下的发展红利，前景可期。55
交通建设提速，璧山南驶入新时代天誉.鱼先生的城区位交通优势也很明显。从项目出发，约十分钟车程可达璧山高铁站，通过高铁站，一站可达沙坪坝站，两站可达重庆北站，非常便捷。（天誉.鱼先生的城，区位示意图）除此之外，项目距离重庆高新区管委会直线距离仅约10公里，在建的金凤隧道和规划中曾家隧道通车后，项目和重庆高新区直管区的联系将更加密切。（截图于璧山