数据文章是我们每个月的固定栏目，希望能为大家买房作参考。但很多粉丝在我们发重庆各小区二手房价格的时候都会留言询问二手房真实的成交价，其实我们的二手房挂牌价和二手房成交价是两个栏目，一个是一个月出一次，一个是两周出一次，大家以后千万别搞混了哦。
在统计本期二手房成交价的时候，我发现有好几个小区的房源，成交价几乎都是腰斩的。
以上房源除了绿地海外滩小区的房源房龄较新以外，其他几个小区的房龄都比较老，成交周期也很长。虽然不知道这几套房源为何会出现价格“腰斩”的情况，但这仅为个别现象，绝大部分房源的成交价都只是比挂牌价略低。
就绿地海外滩正常的成交价建面-一平，南方花园正常成交价也是一平以上。
我怀疑这几个成交记录是不是其他自身原因或者父母子女交易过户，而不是正常的买卖交易，因为价格太低了，远低于市场价，抵着评估价卖得。
为了让大家更加清晰地了解到重庆二手房市场，我为大家收集了重庆11.8-11.22期间真实二手房成交数据，以供大家参考！
重庆二手房各区真实成交数据
看看各个区域二手房真实成交数据（链家成交数据延迟一个月发布）。但非常准确，可以让大家清楚看到每个区二手房交易情况。本次的二手房成交数据统计主要是11.8-11.22日期间，各区的成交数据都相比上期有所下跌，上期主城九区的总成交量为套，本期成交房源为套，成交量较上次统计减少了54套。（数据来源重庆链家）
NO.1丨巴南区
巴南区的新房市场比较活跃，二手房就比较不温不火。根据本次统计的数据来看，巴南区的二手房成交量一般，11.8-11.22期间一共成交了84套房源，相比上期减少了1套。
本期巴南区成交的84套房源中，几乎都是成交价比挂牌价微跌状态成交的，只有一套房源的溢价率较高。
这套房源是珠江城长江府小区的，溢价率为1.05。这套房源的溢价率虽然较高，但是因为总价不不高，所以成交价只比挂牌价高了4.2万元。
珠江城长江府小区目前在售房源较多，达到了套，小区近90天成交了12套房源，近一个月带看也达到了54次，可见小区的流动性还是不错的。
NO.2丨北碚区
北碚区的新房成交主要集中在蔡家板块，总的来说北碚距离主城区域较远，二手房的成交量也相对较小。11.8-11.22期间一共成交了43套房源，与上期一致。
北碚区的二手房成交量一直都比较少，也许大家都去买新房去了。
本期成交的43套房源中，有一套房源溢价率低至0.55，可以说是“打骨折”了。这套房源是山水嘉年华小区的，房源挂牌价为万，最后的成交价仅为99万，“优惠了”81万，房源的成交单价仅为元/㎡。实在是让人羡慕不已，这个价格买5室接近三百平的房子，简直不敢想啊。
我在链家查询了这个小区的相关信息，山水嘉年华小区建成于年，房龄很老。小区目前的挂牌均价为元/㎡，仅有3套房源在售。因为房龄太老了，所以这个小区基本上没有
