第一批次供应商品住宅用地中，中心城区涉及46宗，约亩。据交易中心7日官方公布，此次土地拍卖活动将持续两天，即4月8、9日。
这次土地集中交易各大开发商各显神通经过天6场的激烈竞争最终46宗地块全部成交最终总成交金额达.04亿元最高楼面价元/㎡由招商蛇口在西永组团创造的最高溢价率高19.98%楼面价达元/平方米现在各个地块到底花落谁家，价格几何都已经非常清楚了~↓↓↓图源/每日经济新闻下面是每个区域地块的具体情况赶紧一起来看看吧
01渝北区渝北是这次供地最多的区域共14块，渝北几乎占了1/3而楼面价也多集中在1万多渝北还是一如既往地“绝”0两江新区两江新区这次共有7块地集中在两路组团和悦来区域保利在中央公园的这块地
也是这次土地出让的地王达到了元/㎡近几年中央公园的房价
大家也是看到眼里03沙坪坝区这次的西永又火了!记得前两年西永的房价就是一万多一点点现在楼面价都1.-1.3万了
///04北碚区北碚区的价格比较魔性同样都是在蔡家组团最低与最高居然相差两倍多看来佳兆业这块土地很不错呀!05大渡口区大渡口的这几块地价格比较均衡，在7-9千其中龙湖一家拿了块
好多小伙伴都对龙湖评价比较高06九龙坡区九龙坡大杨石组团楼面价也在1.3万左右四个知名的开发商
各分得一杯羹07巴南区巴南区出让的地块主要在界石组团楼面价都在4千多这和巴南现在的房价比较匹配是这些区域最便宜的地方了08南岸区茶园的这几块地楼面价都在9千多相关专家认为，随着此批次高价地的逐渐入市，未来将对重庆房价带来一定影响。但各项目集中入市后，市场竞争压力较大，对房企的产品力提出更高的要求。在“房住不炒”的基调下，重庆今年第二三批次的土地推出政策及策略或将调整。对于重庆的地价
对重庆楼市发展的影响
也有不同的声音1）有人认为，从土拍出现的几个现象来看，将对重庆楼市格局产生重大的影响：
1.重庆北区彻底夯实楼市价值，中央公园在价值兑现之年彻底爆发；.核心区虽然价值依旧，但是增值潜力以及想象空间不敌北区、西区；3.今年首次供地，平均成交楼面价达到历史新高的/平米，相比00全年成交均价/平米，上涨58.%。有人认为，面粉价格必将影响到面包的价格。重庆今年土地平均楼面价的跳涨，也将传导到房价上。而楼板价屡创创新高，楼市也将迎来爆发期。也有人认为，房价如何不好定，还是做“吃瓜群众”比较好。）网友：高溢价反常高，重庆房价上涨压力大？
今天，重庆的土拍非常火，溢价反常高。未来，部分楼盘的定价将非常难，销售异常惨。立帖为证。
西永的楼面价高达到元，明年将要卖到以上？不敢想。为什么火？为什么高（多数溢价50%-19%）？
第一，风大口号响。之前，北风吹的生态——最大的中央公园，结果炒房的被冻住了——冷呀，难卖难化；现在，西风吹的科技——超大的科技城，高大上，是否能吸引全国的炒房客？之前遭遇滑铁卢的炒房团还敢不敢再赌一把？
第二，建设资金需求大。中央提出成渝双城合作发展，高瞻远瞩，更多的是要求全方位的互动互补互助，而不是大搞房地产开发。重庆借势提出科技城，但这么大的开发面积，需要大量的开发资金？钱哪里来？重庆的GDP总量虽然高居第五甚至第四，但大家都清楚，那是人多堆起来的。看看重庆有多少上市企业？有多少知名企业？有多少真正的高科技企业？就知道重庆的经济到底怎么样？明白了这些，就明白了钱必须从土地来，也就明白了土拍价格为什么高了？第三，央企开发商财大气粗天地不怕，就怕抢不到地，以招商地产为代表。钱不是我的，地不是我的，房子也不是我的，拍高了各方皆大欢喜，哪管明天或明年是刀山还是火海，看看在重庆的央企项目销售情况就知道了。典型代表——中粮地产，唯利是图到极致，其百悦汇公寓项目，一厕多卖赚，结果还是亏损。
第四，集中供地全年仅三次，造成挤压恐慌效应，导致部分开发商仓促下叉甚至不计后果地抢拍。
第五，普通开发商尤其是资金链紧张的中号开发商：没地必死不如抢地缓死。土地是开发商生存的基础，没地相当于等死。所以抢到了土地，或许还有生的转机，或许卖身时可以卖个高价。
地价高了，房价自然水涨船高。未来，这些房子可能卖给谁呢？
第一，重庆购买力最强的人群已经有了两套及以上的住房，他们还可能去冒被套的风险吗？
第二，普通老百姓整体收入水平低，能消费左右甚至以上的房价吗？
第三，外地购房者或炒房客，之前炒房的大多折戟沉沙，这次还有多少新生力量或敢死队呢？
不要忘了，重庆还有全国存量最多的二手房——0多万套挂盘房源和大量待挂盘的次新房。
基于以上分析，可以认为房企抢到的未必就是宝，会不会是一颗炸弹？让时间来回答吧。
3）
也有人认为，房价即便上涨也不会很离谱。因为虽然重庆地价上涨，但国家坚持“房住不炒”的定位不会变，保持房价总体稳定一直是国家进行市场调控的目标，未来房价也将会是科学合理的定价。
看了这些地块的价格你有什么想法评论区一起聊聊吧~总编辑：杨域丨主编：April
法律顾问：重庆金码律师事务所陈亮
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