春节来临，返乡置业又将迎来旺季。
不过，对于有返乡置业需求的朋友来说，又将面临一个困难的抉择：该在重庆主城买，还是该回老家的区县买？
比如，最近，有一个粉丝朋友私信房观君，他老家是渝东南某区县的，因为小孩还有两年就要上学了，本打算在重庆主城买房，但价格太高。春节回家，便想在老家县城买一套房子，征求房观君的意见，问行不行。
其实，除了这类返乡的朋友之外，还有一类返乡的朋友，就是在外省市打工，春节即将返回重庆的朋友。这类朋友也会纠结，是在目前打工的外省的那个城市买房呢？还是返乡回到重庆来买房呢？
（回家，最温暖的旅途）
01
我们先来分析第一类，这一类朋友，又分两种。一种是户籍在主城九区之外的重庆市辖的区县。另一种是户籍在重庆周边的邻省的中小城市。
户籍在重庆区县、但又在主城上班的朋友，房观君建议，应该在重庆主城买房子。
第一，大城市，特别是重庆这种国家中心城市，工作的机会和赚钱的机会，肯定要比区县多得多。
第二，相信大家都还记得，前几年，媒体热炒——逃离北上广。当时就有专家预言：你今天是怎么逃离的，你以后还得怎么给我逃回来。果不其然，两年以后，当年逃离北上广的人，又悄悄眯眯、灰溜溜地逃了回去。
（逃回北上广的漫画）
第三，你本来就在重庆上班，你本来也就认可了这座城市的能量，直辖市、国家中心城市的能量，不是你家乡的那个四线五线开外的中小城市所能比拟的。
第四，你在重庆主城区上班，你的工作、生活、交际、人脉等等圈子都在这里，你为何不在这里买房子？
第五，你在重庆只要不属于“三无人员”，买首套房，还可以申请贷款。但是，如果你一旦把首套贷款的指标在区县给用了，那么以后想在主城按揭买房，那就不可能了。
第六，很多朋友可能会说，我也想在主城买房，但是钱不够啊？你看区县某某县城，总价三四十万就可以买一套。但是，房观君想告诉你一点的是，大部分中小城市，属于收缩型城市，人口流出，房价几乎到顶点。总体上，房价已没有更大的上升空间。在这样的小城市买一套房子，只具备居住功能，基本上不具有金融属性。说得更直白一点，你在重庆主城买一套房子，既可以住，房价还在慢慢涨。
当然，如果你的预算不够的话，房观君建议你不一定非得盯着主城核心区的房子买，可以把眼光放宽一点。
比如，在主城东南区域上班的朋友，可以考虑一下巴南高职城、鹿角南彭界石这些区域的房子。有些高层的单价，１万元都不到；
（巴南界石某新盘的单价，才多。）
如果在北区上班，可以多去看看龙兴、鱼嘴、水土、复盛这些区域的房子。虽然现在看起来是要远一点，但是，你眼光稍微放长一点，几年之后，这些地区会越来越成熟；
如果在西区上班的朋友，可以多去看看西区的房子，也就是重庆当下最最最急迫和优先发展的区域——高新区直管区和托管区的范围。当然，目前西永大学城区域的房价已经起来了，可以去看看高新区直管区域的金凤、含谷、石板、白市驿、西彭甚至璧山和双福的房子，都可以。
房观君为什么建议大家重点
