低迷的“金九银十”过后，朋友的朋友小郑跑来问小编，现在是买房好时机吗？
经历过前的涨价风波，小郑现在仍心有余悸，害怕房价突然就“上天”了。说句实在话，买房跟买股票一样，是个心里博弈过程，买了怕跌，不买怕涨。坊间流传这样的一个段子：人生有三大错觉，股票要涨，房价要跌，他还爱我。
“当时看的一套番禺二手房，万一夜涨至万。”眼看年底将近，广州楼市平静了不少，小郑又将买房提上日程。究竟，现在是否合适入手的好时机？
为了避免大家长久的生活在房价要跌的人生错觉里，上次小编推出的独家
吐血整理！广州老四区总价万以内的房源全在这儿了，就介绍了不少高性价比的房源，受到大家的追捧，但是又有网友在后台纷纷私聊小编，问我为啥没有郊区的呢，经过没日没夜、昏天黑地的加班，今天小编就向大家继续揭秘广州近郊万内的二手房，10年楼龄内还有电梯哦！
买的话，买哪里？
相对来说，广州老四区入市门槛高，动辄均价四五万，要不就是“老破小”。把距离稍微拉远至白云、番禺、黄埔三近郊，选择则丰富很多。相对来说，这三个区域比较靠近市中心，通勤时间短，而且房源新，性价比高。
万预算，楼龄10年以内，最好带电梯。按照小郑的预算，其实白云、番禺、黄埔三区都有不错的选择。仔细淘淘，其实还是有不少笋盘的。
番禺
相对来说，番禺万以内的二手房，有很多选择。譬如位于番禺沙湾的水韵蓝湾，距地铁5分钟车程，楼龄年的85平两房，报价万；9年的尚贤坊，平三房报价万元，带电梯，小区内有幼儿园。
白云
万的电梯二三房，主要集中在广园路、金沙洲、同和板块。位于广园路的景泰新村，房源较多，43-70平户型都有，均价2.4-3.2万/平。位于石井路的馨雅居，均价相对低一点，62平两房报价90万元，均价元/平，为8年建筑，但无电梯。
黄埔
黄埔的，相对来说，万元二手房选择较少，主要集中在开发区、区府、科学城板块。位于开发区的宏康花园，9年的建筑，80.62平两房报价万元，折合单价1.9万元/平。
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