导读
周末我听一个做二手房中介的朋友说，年后到现在梅城的二手房都不好卖，出现了量价齐跌的情况，他们也十分头痛。
今天上午，记者走访梅城多家房产中介了解到，受信贷政策紧缩的影响，梅城二手房市场的贷款时间、签约条件等都有了比较大的变化。
恩嘉壹刘远波：我们手上也有个这样的客户，从去年10月份开始去办理贷款审批的，到今年的3月份才完成额度的放款，等待的周期也差不多半年左右。
房产中介商刘绍强：现在想去银行办理按揭，有些要附加其他条款，第一个就是不承诺放款期限，第二个就是要购买一些理财产品，或者房屋保险之类的，等于无形当中增加了购房者的压力。
不少中介告诉记者，因为目前梅城二手房信贷市场近乎停滞，少部分商业银行甚至不接受新的二手房商贷申请。所以在交易上也有不少卖家要求买方需全款付清，导致近期二手房的成交量剧减的同时，价格上也有了些许的松动。
房产中介商黄威文：拿我来说，跟去年相比就差很多了，起码都差50%以上，像去年我们都已经成交了几单了，但今年到现在都还没动。
房产中介商叶昌华：我自己感觉，成交量下跌了20%-30左右，同17年2、3月份来对比。
房产分析师吴晓丹：因为楼房总价比较高，如果停止贷款的话，对于高价的二手房转让出手，会在这段时间受到一定的阻碍。
房产业内人士分析，目前肯降价的大多数以30-50万之间的步梯房为主，这些二手房楼龄也多数在20年以上，贷款一直比较困难大。甚至也有不少主家将原本打算出售的房产撤下来，挂入租赁市场，也使得原本就竞争激烈的房屋租赁市场房源增多，竞争压力进一步加大。
房产中介商叶昌华：他们房价上涨的观念根深蒂固，有些不急用钱的就先放着，或者就是拿来出租，比较淡定。
房产中介商黄威文：房子卖不出去，租价也低，像现在我们小区一样，三房的租金在元左右，装了电梯的租到元。
记者：栋明光汾
值班编辑：杨锦龙
小编：雅婷
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