日前，市委常委会召开会议，传达贯彻省委书记袁家军在温调研时的重要讲话精神，研究部署我市贯彻落实意见。会议强调，要坚持全域联动、打造大都市区新地标，主动融入全省“四大”建设，推动大都市区主中心一体化发展，加快提升中心城区首位度和区域中心城市能级，狠抓现代化交通枢纽建设，打造更多具有重要战略意义、彰显历史人文底蕴、展现大都市区功能品位的城市新地标。
为什么温州要打造新地标？
地标，能让一座城市具有更高的辨识度和颜值。就像大家看到东方明珠就想到上海，看到“小蛮腰”就想到广州。看到没有地标的城市照片，觉得在哪都一样。
一座优秀的地标，能让这座城市拥有更高的美誉度与影响力。比如中国台北大厦、高雄东帝士大厦，使其普通的城市建设，有了吸引人的地方。
哪怕是一座有争议的地标，也能让这座城市增加曝光度，甚至成为网红打卡点吸引游客。比如，大家去苏州会去看“秋裤”，去北京还要去看“大裤衩”。
那么，近期温州市区哪个区块适合打造新地标呢？
其实，温州并不缺地标，主要问题是布局比较分散，建设进度不快，没有形成集聚效应，因此缺乏城市辨识度。在省内，暂且不与杭州、宁波两座副省级城市相比，就算与绍兴、台州等经济实力不如温州的地级市相比，甚至与义乌等县级市相比，温州的现代化城市界面有些落后了。
一是布局比较分散。
正如其他城市展现的是一朵鲜花，而温州展现的是散落在各地的花瓣。花瓣再多，但不是鲜花，如何招蜂引蝶？建成的世贸中心、置信中心，作为单体地标建筑，无论是高度、造型、品质等方面都不错。但是由于缺乏建筑群，因此在视觉冲击力方面大大减弱。正建的鹿城广场（米）、国鸿中心（米）、君康中心（米）、华润老港区项目（米）、凯迪蒲州项目（米）、温州中心（米）等项目，以及大量楼高-米的区域性地标建筑，分散在温州各个区块，无法形成建筑群。因此，在现代化城市界面，温州输在了规划布局上的不够集聚，没有集聚就没有辨识度，就很难形成能代表温州整体形象的标志性区域。
二是建设进度不快。
短期内，滨江CBD仍是打造温州形象名片和重要辨识度的最佳区块。温州提出建设滨江CBD已有近20年时间，但苦于各个地标项目建设一波三折、建设进度太慢，耽误了出形象。比如鹿城广场，土地从年年底出让，到年住宅部分交付，商业部分和超高层建筑仍没有动工。直至最近才开始动工，尽管其中原因复杂，但历时15年没有建成一个项目较为少见。又如滨江CBD核心区的远洋综合体项目，前身是安邦项目，由于众所周知的原因，一耽搁就是近10年。再如CBD绿廊（杨府山公园至瓯江路城市阳台），瓯江路段城市阳台去年才开始真正动工，当前由于受滨江花苑拆迁难度大、推进慢等影响，整体仍没有开工迹象。再如滨江CBD延伸区的七都西岛头的温州中心综合体建筑项目，项目主体两易其手，尽管最近传出复工的消息，但这个项目开工至今也已5、6年了。还有老港区华润滨江万象城和超高层建筑、会展二期项目以及永嘉三江的希尔顿酒店，若这些项目都能建成，配上远山近水的天然地理优势，足以秒杀国内很多网红城市。
笔者认为，现阶段，温州各个区块只要快马加鞭，温州就会有良好的城市名片，就会有良好的城市辨识度，特别是滨江CBD。
远期温州还有哪些区块可以打造呢？
“十四五”温州主城区将向南推进温瑞同城化发展，加快建设都市区主中心南部新区；向北推进与永嘉、乐清拥江发展，深化瓯江北岸、三江片区、柳白片区与主城区联动发展。从更远的未来看，瓯江很可能成为温州城市发展的主轴，形成「两岸同辉、一江两岸」的发展格局。
在此背景下，七都东岛头、浙南科技城北片（原扶贫开发区）、灵昆西岛头可以打造更多的地标建筑群，特别是那些带有设计感的公共建筑。当然如果可以，魄力更大些，磐石电厂功能转变，就可以形成一江三岸的空间发展布局。这一片区地标建筑，并不指一味的超高层建筑，因为限高，可以布局一些类似太湖畔的苏州大剧院、闽江畔的福州海峡文化艺术中心、湘江与浏阳河交汇处的长沙音乐厅、长江与嘉陵江交汇处的重庆大剧院、珠江畔的广州大剧院、维港畔的香港会展中心等等，都足以成为这座城市新的网红打卡点。这些建筑不仅仅成为网红打卡点，更是成为满足当地居民精神、文化、娱乐需求的新去处，甚至能吸引周边城市游客前来观赏，大大提升了城市美誉度与影响力。
同时，新地标也可以在西部生态新城打造。因为鹿城工业区拆迁后，腾空出上千亩的土地可以布局。加上该区块靠瓯江，又近卧旗山、黄龙山，也不失为打造地标建筑难得的好地方。
当然，以上仅代表个人想法，抛砖引玉，希望大家都对温州打造大都市区新地标提出自己的想法。谢谢！
（本文为温州民间智库促进会向楼市温州的约稿，仅代表作者本人观点）
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