（图片来源于网络）
对于开发商们，其实再熬大约30天，重庆就会迎来一年一度的“返乡潮”。
重庆是人口外出大户，每年估摸着有万人外出搞建设，赚外块，每年春节前集中回重庆，挣了的钱贴补家用。
买买楼，买买车，过年也好在牌桌上炫耀一番。
因此，通常1月份重庆的大件商品市场都不会太差，很多企业也都会准备点“小恩惠”喜迎返乡大军。
开发商也会在一月份定个的不大不小的目标，俗称“开门红”。红完了就度假去了。
但是！
今年等不及了！
最近无意间我看到成熟区和新区两个阵营的PK对话。
成熟区：开盘！1栋！
新区：我跟！3栋一起！
新区：中介们，红军、绿军、杂牌军，全都来！
成熟区：我跟！先跟1个月吧
成熟区：中介佣金1个点！
新区：压上，佣金5个点！业务员成交奖励！还报打车票！
成熟区：七天签约99折！
新区：压上！认购98折！月底签约97折！首付分期一年！免息！
成熟区：...广告公司吗？做张海报，内容是“开盘劲销9成，当红不让！”
新区：广告公司吗？做张海报，“售罄！感谢有你！”
除了最后的对话，前面都是真的...
当前的众生相。
潮水退去了，你说褪的早点还好，结果“褪去”刚好遇到了“年度冲刺”，一冲一退，相视而哭...最后的10天，是决定年终奖信封厚度的关键10天！
开发商使出了浑身解数，对于购房者，真是最好的日子！
1.
好日子里的纠结
最近有许多刚需朋友又特别纠结，因为一下冒出来很多楼盘，我总结了一下，讨论最热烈的有几类：
（1）哇，大卫老师，西永XX盘/平，买不买？
（2）哇，大卫老师，巴滨路XX盘建面/平，还能首付分期，可以买吗？
（3）哇，宇宙中心照母山...14！！
（4）大卫老师，江北嘴XX盘为什么还那么贵？
作为大卫老师，我想说，纠结很正常。
这就是我说的分化。
分化的背后，是这个楼盘向其真实价值回归的路途。
在某种程度上，卖不动与降价促销是因果关系。
所以，前几天我看到一家楼盘，土地楼面单价多/㎡，房子开盘卖建面多/㎡，我很担心这类楼盘...他破坏了商业的逻辑关系。
最后很可能生产出粗制滥造的房子。
我不赞同一味追求低价，我们应该追求的，叫做“物有所值”或“物超所值”。
就像最近大家都在讨论的网红融景城，他也要新开盘一栋82-平户型。
因为户型好（经典的经济型三房双卫和四房双卫），交通、学校、商业配套都没的说，又是一个近乎“绝版”的江北嘴区域内围合式布局的楼盘。
所以大家都特别
