不是说好做彼此的天使吗？
文/邦妮
本期内容提要
加班加点，我们为组会员免费做的一对一个人房产配置免费诊断，总算赶在年到来之前完成了。在咨询诊断中，我们欣喜地看到很多会员精明的投资，也发现不少会员后悔自己买错房。我们大致梳理了一下他们的前车之鉴，希望大家年能嫁对人、买对房。
正文约字，预计阅读时间4分钟。
1.不要跟自住房「异地恋」
有山有水的环境，有天有地的房子，我们每个人内心都有改善居住的愿望。不少人也早就厌倦了城中心的嘈杂和密密麻麻的高楼大厦，想把家换到清净、接地气的洋房别墅里。但洋房诚可贵，通勤距离不可忽视。
此次会员房产配置诊断中，我们就发现有会员在渝北上班，却买了巴滨路的洋房；有会员在南岸区工作，却在选大竹林、蔡家的房子。即使房子本身让人满意，但每天在家和单位之间的漫漫长途中往返，饱受早晚高峰的拥堵和公交地铁的拥挤，跟自己的房子就像「异地恋」一样辛苦，再好的房子住起也累。
李嘉诚说「买房，第一看的是地段，第二也是地段，第三还是地段」，在对自住房的选择上，我们强调的地段首先是对通勤距离的考虑。就像有会员问：轻轨通到璧山了，我可以到璧山买套别墅不？如果你每天上下班要坐一个半小时轻轨，还是算了吧。
2.买新区就想好「天长地久」
有会员专买新区、冷门区域的房子：悦来，国博，甚至陶家，好多套。不少会员是龙兴黄金嘉年华的业主。
新区买不买得？如果你想尽快升值转手，想立马获取可观的租金回报，最好别买。新区适合哪些人买？不存在通勤障碍，在新区可以实现环境和居住产品迭代升级的，有余钱有时间等得起区域成熟的。就像有会员的朋友在水土买到合院别墅心满意足，也有投资龙兴首批公寓的会员本来就打算长持气定神闲。
但是也有会员刚刚拿到新区的房子，原价就想卖，明明新区还在建设规划远未兑现，市场又在低点。为什么？说急着用钱。这就像刚刚结婚就想离，说好做彼此的天使呢？
其实无论是投资还是自住，都应做好长期持有的打算，买房前一定还要做好财务、心理上的充分准备，不要刚办完婚宴突然发现第二天买肉的钱都没有了、心里似乎还装着别的姑娘。
早知今日，何必当初。
3.宁可苦追，容易到手的未必好
有个很优秀的朋友，介绍的高富帅都拒绝，找了个极其普通的男朋友。她妈一针见血地说她是惰性恋爱，现在毫不费力耍朋友，今后幸福指数未必高。买房也一样：贵的好房子，往往需要现在咬咬牙踮起脚买；而有的房子看起便宜，买起轻松，但今后未必满意。
有会员很有投资眼光的，自住、投资都在北区，持有的几套物业都有很好的保值升值性。可最早的一手投资是跑偏了的：全款买了西区一套90多平米的公寓。为什么？总价低。好在买得早，现在价格也接近翻番，我们建议她处置后置换更高效的产品。
在我们的咨询服务中，也有会员对自己的家庭资产比较保守，结果对我们推荐的产品不满意。再深入沟通，才发现他的资金实力完全可以匹配更高的产品。就像广州的一个会员，最初说自己只有万的预算，左选右看瞧不上，最后经过仔细沟通，万高高兴兴买下我们推荐的房子。
新年已来。
我们用份免费个人房产配置诊断报告作为新年礼物，感谢会员们的信任。时间仓促，诸多疏漏还有望大家包涵。希望新的一年里，我们能用更周到完善的服务，为你的家庭房产保值增值尽一分力。我们也将推出更多会员福利，答谢你的
