太阳尚远，但必有太阳
最近市场挺火的大家都知道，主城房东惜售，坐地起价，挂牌价乱挂，大前天我去江津，前天去万州，昨天去的璧山，当地情况比我想的热，当地的百姓对地产热情也点燃了，新房开盘就秒。
我去江津的金科滨江新城那个盘，外地人居然不能贷款，销售自己说的原来刚开盘现在，最后几栋再开估计要了，如果论涨幅比肯定跑赢大重庆，但是绝对值也不行基数低呀。
本来想偷个鸡，去不限售两年的周边郊县三个月打个短线赚个生活费，想不到失望而归，当地二手也一样评估不足特别是当地次新房，有个万州的滨江一号那个盘，当地最好的老牌开发商开发的属于当地CEO二手左右银行评估才听得我心里在滴血，其实这波上涨从上到下从市区到郊县都在涨，什么时候到个头没人知道。
我今天去了南滨路春上南滨看房子，诶呦喂，吓死我了，我一直认为南滨路涨幅比跑不过江北，当重庆本地人不看好一样东西时候很保守，但是当疯起来时候比谁都狠。
前几年不看好房价时候,把房子说成是坨屎，我天天在业主群和他们吵架。
老一辈的一说起房子，就是永远不会涨，投资买房遭报应，现在看好的时候又理性过头。比如，我觉得，站在公平公正的角度，给自己小区定一个市场价，他不接受的，一定要高于估值几千，所以说，链家挂牌就这么出来的，现在一个小区房源本地人坐地起价惜售就少，造成了股票里上升通道逼空上涨的行情。
说实话我自己也受不了。
没涨的时候，涨的慢的时候，真的一点不关心房价。自己做自己的事，该吃吃该玩玩，心情好的不得了。现在反而非常焦虑。天天刷链家房源，看下架多少，每天做同一个梦能不能今年保二冲三。天天焦虑，想什么时候跑路，中介也天天打电话，老师房子卖不卖。不管你一遍遍拒绝，他们都和你保持一份平常心，打到你自己都不好意思，心一软就卖了。
我们该什么时候跑呢。
我姐给我了一张图。
这张图，其实就是个复利图。举个例子，1元到2元要2年时间，涨幅比%；但是2元到3元，其实涨50%一年就够了，3元到4元其实只要33%，七个月时间。
一个城市，在上升通道，多数楼盘其实涨幅比例几乎是恒定的。好的盘，稍微涨多点，差的楼盘涨少点但是也涨啊，但是之间也是有个估值恒定的。
举个例子，差三千到五千，就好比跑马拉松得冠军肯定跑得快，但是跑第二第三的距离差距也差不了多少，基本一个盯一个差距不大的，和很多找笋一样，短时间这个版块元洼地差价，你去把他买了，等到洼地填平了，涨幅也是跟着周边房价一起来的。
我们现在上车的，现在要做的就是熬，短期看两年长期看五年通过租金低月供，有可能某些圈友短期卖了高点，裂变成功。但是如果有可能当中出了系统政策限购了下了车再也回不去了，其实房子的真正收益是在第三第四年后越往后利润越大收益最大化了，祝各位老板重庆投资顺利。
今日故事会收工，且听下回分解
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