重庆楼市实在是太魔幻了，当我们都认为火热到此为止的时候，楼市又开启炸锅模式，楼市圈又开始真假难分了。
先是重庆二手房贷款收紧，后来媒体人宣传“疯传！重庆二手房彻底停贷”让购房者心里一凉，这下真的要被套了。
因为在他们的第一直觉里面：重庆房价要下跌了。#重庆头条#
当然很快多家银行就必要了，只是额度紧张而已，放款时间加长，晚点还房贷不好吗？
然而一波未平一波又起，才几天不发文，市场就开始手舞足蹈了，乱了风向。
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有心的朋友会发现，最近这一周，重庆媒体集体在推西区，而且是璧山区，如果还要精准一点就是“某大”系列楼盘。
配图而且在近段时间，璧山多个楼盘现场都还不错，销售虽然也多，但购房者也不少，璧山因为多重利好，楼市也火了，距离月份一些楼盘应该有了+的涨幅。
配图其实从年开始，重庆就打响了一路向西发展的口号，再加上正兴机场的规划和远期前景，再加上科学城频频上央视新闻，各种投资数据，金融街规划等等，让很多朋友开启了踩点模式。
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其实在我看来，政策风西行真的会影响很多购房者，因为他们信奉一句真理“跟着城市规划走，买房投资赚大钱”。
也许5年前你也是璧山的看空站队，但这一两年你也跟着陆陆续续做出了心里的改变，觉得重庆未来在西区，科学城将会是新的中心，璧山将是价值洼地。
再加上重庆向西挺进，成都向东发展，成渝双城一体化向前跨越，购房者行动了，因为璧山的房价真心便宜（仅仅是对比价格上），价值上是否便宜这个还真不好说。
当然，目前来看，促使那么多人去璧山买房还有一个重要的房价板块变化，这是在很多人的意料之外的。
我们一起来看一看：
配图如图，打开房价地图看看二手房市场你会发现，大家看不上的陈家桥板块均价已经和北滨路这些强劲的板块有一拼，均价站上1.8W单价。
而这个时候璧山区呢，均价仅仅只有元，当然有个别楼盘价格较高，但整体上差了一倍之多的价格，在政策风的引导下，来的都来陈家桥了，来都来大学城了，为什么不顺便看看璧山呢。
你要知道，27号线开启动工修建后，璧山区可能要再一次起飞呢（媒体人的话），这地铁原来价值这么高能够带动一个偏远区域的房价格局改变，牛X了。
如果按照这个逻辑，我想核心区现在应该5W单价，中央公园，照母山现在应该4W单价，龙兴随远但也应该按照这个逻辑站上2W单价，可惜并没有。
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从数据统计来看，重庆楼市再一次火热了，房价开启重新上涨了，但璧山嘛，你如果没有自住的需求，我个人觉得还是应该谨慎些。
对于而来的外地投资者，我还是想要告诉大家：璧山不能买！
这样来看，虽然璧山有机场，有地铁，有公园，居住环境好，房价还比大学城便宜1/3,比陈家桥房价便宜1/2+，看上去是洼地。
但我们不能忽略的一点是，璧山依然是传统的区县，很难吸附其他区域的人去璧山常住，璧山土著75万左右，幅员面积辽阔，差不多是渝中区的38倍，大渡口区的8.6倍，璧山从不缺房子。
这都还不算什么，现在来看，整个区域在教育，医疗等重要资源根本不具备显著的虹吸能力，如何打动中心城区的人口去买房定居呢？
当然，你会说，一个区域的发展要看未来的新增人看，现在谁都不好说，城市是动态改变的，不可能现在和未来一样，城市都是在发展的。
是的，但是科学城的主力，金凤，寨山坪，物流园等大量重点新开发区，就已经把它盖掉了，未来的接盘侠哪里来？
在我看来，如果看好西区，与其买西二槽（璧山），尽可能留在西槽，实在不行东槽也行，跑那么远干什么呢？
哈哈哈，买了璧山的朋友，不好意思了哈，我知道你要喷起来了。
