春节过后，
记者走访发现，
受市场大环境影响，
近期的二手房市场成交趋于活跃，
其中，
位于市区中心的电梯房
依然受到购房者热捧。
价格方面，
相比节节攀升的一手房价，
二手房价格整体趋稳，
仅部分电梯房源微涨。
而部分高层步梯房源，
如7楼、8楼或9楼的房子，
由于比较难销，
有的业主急于出售，
加大议价空间，
在楼市房价涨声一片中，
此类房源价格“走软”。
市场成交活跃电梯房比较走俏
春节期间，不少楼盘加大促销力度，纷纷推出新房源，受此影响，春节过后的二手房市场表现不错，不仅入市房源增多，看房客相比前期活跃。
在市区阿徐中介门店，记者看到，计划今年结婚，准备置业市区中心的小陈正在找房源。“从春节开始找房，转遍了市区各个楼盘售楼处，房源倒是挺多的，但不是价格太高就是楼盘还未建好，现在过来中介看看，已经看中一套电梯房，是现房，准备买下。”小陈说，觉得二手房价格比新建商品房便宜，房源也多，最主要是大多为现房、准现房，质量看得见，买后也能立刻入住。
该门店负责人阿徐接受采访时表示：“春节后的二手房买卖势头确实不错，看房的人不少，主要是因为二手房价格趋稳，房源丰富，可选择性大，而在成交中，实用方便的电梯房，由于受众群体多，出售速度较快。
“今天和老伴过来看房，想把旧房子卖掉，换套有电梯的房子住。”刚退休不久的张伯正在揭东区一中介门店找房子，他告诉记者，他的儿子在外地工作，平时家里就只剩下他和老伴两人，他们现在住在7楼，随着年纪越来越大，行动越来越不方便，每次上楼和下楼，感觉很吃力，决定买套有电梯的房子住。
据了解，随着人们对居住质量要求的提高，越来越多的人买房都会选择电梯房，而原来住步梯房的部分人群，为了改善居住环境，也会考虑换成电梯房，受需求影响，春节过后的二手房市场，电梯房依然走俏。
而从目前二手房市场出售的房源看，电梯房分为两种：
一种是在建的期房，因此类房源大多证件未全，所以投放市场的房源较少；
第二种是已建好未装修的毛坯房，目前市场中挂牌比较多的就是此类房源，由于此类房源是“五证”齐全的新建商品房，且是现房，所以价格相对偏高；
最后一种是已装修好的房子，此类房子多数是购房者更换新房后，把原有的旧房屋拿来出售，此类房源拥有一定的房龄，虽然是旧房，但小区配套比较完善，价格相对不高，所以在二手房市场中，此类房源还是很受购房者欢迎的。
整体价格趋稳部分电梯房源微涨
价格方面，据记者采访了解，受市场大环境影响，春节后的二手房市场价格坚挺，部分热门房源出现涨价的趋势。
业主张先生是一名短线投资客，之前在中介挂牌出售一套位于榕城区榕东新城的房源，此前出售的价格信息是：总房价90多万元，春节后到中介把价位调高为总房价多万元。
刘先生在中介也有两套房源出售，是位于榕城区的博雅宛二期的房源，此前出售的价格信息是：每平方米元，近期也到中介把价位调高为每平方米多元。
“二手房市场房价上涨主要是受一手房市场影响。”据市区阿徐中介门店的负责人介绍，从去年末开始，一手房市场多个楼盘都调高了价格，而春节期间，个别热门楼盘新加推的房源也出现涨价的趋势，在此影响下，二手房市场部分电梯房源也出现上涨的现象，但相比一手房市场，涨幅不大，市场整体价格还是趋稳，特别是步梯房，价格并未见涨，部分高层步梯房源，甚至还出现“走软”的趋势。
在采访中，记者了解到，除了电梯房，比较热销的房源当属低层步梯房。确实，对于资金有限的刚需购房族，首次置业购买价格较高的电梯房可能会带来较大的压力，于是，他们把置业目光投向步梯房，为了居住方便舒适，大部分人会选择低楼层，特别是4楼以下的楼层最为走俏，有的一经挂出，就立即被看中买走。相比之下，4楼以上，尤其是6楼以上的高层步梯房就备受冷落，在目前挂牌的房源中，此类房源最多，特别是最顶层的房子，比如，7楼、8楼或9楼的房子，很少有人问津，由于比较难销，有的业主急于出售，会加大议价空间，调低价格出售。
揭阳日报全媒体记者：李蓉姿
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